Estimation théorique
Rue des Moulins,62118 Fampoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Moulins,62118-Fampoux indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biache-Saint-Vaast (62128), comprenant 4243 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biache-Saint-Vaast (62128), comprenant 4243 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-18 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 140 | 252 | 523980€ | 3743€ |
2022-02-07 | 21 | RUE DES MOULINS | 4 | 52 | 141 | 30000€ | 577€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DES MOULINS | 6 | 165 | 887 | 456175€ | 2765€ |
2021-08-02 | 23 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 121 | 395 | 160000€ | 1322€ |
2019-10-23 | 29 | RUE DES MOULINS | 3 | 79 | 87 | 175000€ | 2215€ |
2021-01-06 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 305 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-08 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 125 | 1201 | 130000€ | 1040€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES TILLEULS | 3 | 86 | 76 | 65000€ | 756€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DES FOURS | 5 | 127 | 727 | 227000€ | 1787€ |
2020-11-24 | 7 | RUE D OHAIN | 3 | 70 | 686 | 173300€ | 2476€ |
2022-02-26 | 7 | RUE D OHAIN | 3 | 70 | 686 | 204000€ | 2914€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE CAVENG | 3 | 60 | 595 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-31 | 9 | RUE D OHAIN | 6 | 137 | 579 | 183000€ | 1336€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DES ECOLES | 7 | 200 | 1429 | 488350€ | 2442€ |
2021-08-24 | 36 | RUE D ARRAS | 6 | 110 | 1140 | 222000€ | 2018€ |
2020-09-09 | 37 | RUE DES MOULINS | 6 | 190 | 2647 | 390000€ | 2053€ |
2022-07-21 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 88 | 714 | 150200€ | 1707€ |
2019-11-07 | 11 | RUE DE CAVENG | 3 | 56 | 594 | 116500€ | 2080€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DE CAVENG | 4 | 130 | 646 | 157700€ | 1213€ |
2022-04-29 | 16 | RUE D ARRAS | 5 | 111 | 367 | 174300€ | 1570€ |
2021-07-21 | 27 | RUE D ARRAS | 5 | 116 | 429 | 210050€ | 1811€ |
2021-04-23 | 25 | RUE D ARRAS | 5 | 88 | 729 | 229000€ | 2602€ |
2022-05-18 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 130 | 742 | 75857.5€ | 584€ |
2019-11-20 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 130 | 742 | 172500€ | 1327€ |
2022-07-21 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 138 | 712 | 230000€ | 1667€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DES ETANGS | 5 | 98 | 394 | 218000€ | 2224€ |
2023-06-23 | 24 | RUE DES ETANGS | 4 | 88 | 302 | 265050€ | 3012€ |
2020-03-07 | 3 | RUE D ARRAS | 4 | 70 | 189 | 103000€ | 1471€ |
2022-12-14 | 3 | RUE D ARRAS | 4 | 70 | 189 | 190000€ | 2714€ |
2022-05-25 | 6 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 119 | 562 | 295250€ | 2481€ |
2022-06-20 | 5 | RUE HENRI BECU | 7 | 141 | 670 | 350000€ | 2482€ |
2022-08-29 | 7 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 53 | 374 | 65000€ | 1226€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE LA HERSE | 5 | 165 | 527 | 249000€ | 1509€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE BIACHE | 4 | 155 | 803 | 312000€ | 2013€ |
2022-05-24 | 8 | RUE HENRI BECU | 6 | 128 | 536 | 270250€ | 2111€ |
2022-08-11 | 8 | RUE DE BIACHE | 5 | 120 | 674 | 120000€ | 1000€ |
2019-12-06 | 20 | RUE HENRI BECU | 6 | 142 | 504 | 271230€ | 1910€ |
2019-11-22 | 6 | RUE ROBERT BELLETTRE | 7 | 139 | 728 | 269080€ | 1936€ |
2021-01-22 | 18 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 85 | 188 | 136850€ | 1610€ |
2020-04-16 | 14 | RUE DE BIACHE | 5 | 94 | 258 | 138000€ | 1468€ |
2023-06-30 | 15 | RUE HENRI BECU | 4 | 135 | 418 | 458000€ | 3393€ |
2019-12-30 | 30 | RUE DE LA HERSE | 4 | 83 | 385 | 184740€ | 2226€ |
2022-05-06 | 20 | RUE SAINT HILAIRE | 3 | 60 | 363 | 126000€ | 2100€ |
2022-09-27 | 37 | RUE SAINT HILAIRE | 4 | 79 | 150 | 164300€ | 2080€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DE LA MENTHE | 5 | 89 | 457 | 293800€ | 3301€ |
2022-11-08 | 1 | RUE ROBERT BELLETTRE | 5 | 85 | 979 | 268530€ | 3159€ |
2022-12-08 | 1 | RUE DU 08 JUILLET 1846 | 4 | 81 | 327 | 174400€ | 2153€ |
2021-04-12 | 36 | RUE DE LA HERSE | 4 | 83 | 580 | 165000€ | 1988€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DE LA MENTHE | 4 | 100 | 541 | 249000€ | 2490€ |
2019-12-18 | 16 | RUE DE BIACHE | 6 | 144 | 231 | 369916€ | 2569€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU 08 JUILLET 1846 | 4 | 81 | 369 | 201500€ | 2488€ |
2020-01-31 | 3 | RUE ALFRED DELOBELLE | 6 | 135 | 617 | 247360€ | 1832€ |
2021-09-21 | 4 | RUE MARCHELLIER | 4 | 114 | 329 | 198700€ | 1743€ |
2019-11-12 | 6 | RUE MARCHELLIER | 1 | 32 | 342 | 53000€ | 1656€ |
2021-03-23 | 26 | RUE DE BIACHE | 3 | 140 | 844 | 130000€ | 929€ |
2021-11-03 | 49 | RUE DE BIACHE | 6 | 169 | 1669 | 295000€ | 1746€ |
2021-12-03 | 51 | RUE DE BIACHE | 4 | 75 | 503 | 180000€ | 2400€ |
2022-11-09 | 57 | RUE DE BIACHE | 4 | 149 | 1203 | 300000€ | 2013€ |
2020-11-20 | 114 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 81 | 435 | 141000€ | 1741€ |
2021-04-24 | 92 | RUE DE FAMPOUX | 4 | 81 | 364 | 137450€ | 1697€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 71 | 483 | 104000€ | 1465€ |
2022-01-15 | 84 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 81 | 461 | 130700€ | 1614€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 81 | 319 | 100000€ | 1235€ |
2022-02-19 | 66 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 81 | 452 | 139000€ | 1716€ |
2020-05-20 | 56 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 81 | 280 | 77000€ | 951€ |
2020-05-20 | 56 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 81 | 280 | 154000€ | 1901€ |
2020-05-13 | 54 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 81 | 381 | 115000€ | 1420€ |
2020-02-07 | 48 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 94 | 776 | 113000€ | 1202€ |
2022-09-14 | 47 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 80 | 494 | 162500€ | 2031€ |
2022-02-25 | 39 | RUE DE FAMPOUX | 4 | 117 | 300 | 142000€ | 1214€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 40 | 52 | 93100€ | 2328€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 40 | 52 | 108500€ | 2713€ |
2023-02-13 | 27 | RUE DE FAMPOUX | 4 | 72 | 335 | 118000€ | 1639€ |
2021-07-16 | 50 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 1907 | 167500€ | 1903€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 69 | 110 | 129000€ | 1870€ |
2020-09-03 | 20 | RUE DE BOUCHAINS | 4 | 84 | 820 | 198000€ | 2357€ |
2020-06-30 | 22 | RUE GUY LEMAIRE | 4 | 91 | 734 | 176000€ | 1934€ |
2021-04-19 | 17 | RUE DES CANADIENS | 5 | 128 | 588 | 220100€ | 1720€ |
2021-11-27 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 62 | 154000€ | 2053€ |
2021-05-18 | 12 | RUE DE FAMPOUX | 3 | 60 | 0 | 63000€ | 1050€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DE BOUCHAINS | 3 | 67 | 0 | 62400€ | 931€ |
2022-05-09 | 28 | RES LA SEIGNEURIE | 4 | 105 | 520 | 210920€ | 2009€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DE BOUCHAINS | 4 | 73 | 193 | 97000€ | 1329€ |
2021-06-29 | 8 | RUE D'ARRAS | 5 | 102 | 21 | 100000€ | 980€ |
2022-04-16 | 10 | RUE DE FAMPOUX | 11 | 276 | 897 | 367200€ | 1330€ |
2022-04-14 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 42 | 319 | 70000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DES CANADIENS | 4 | 77 | 377 | 167000€ | 2169€ |
2021-08-24 | 54 | RUE EUGENE DUMONT | 3 | 69 | 885 | 140000€ | 2029€ |
2022-05-16 | 12 | RUE KAOLAC | 5 | 80 | 593 | 126000€ | 1575€ |
2020-12-05 | 4 | RUE DES CANADIENS | 4 | 93 | 373 | 163600€ | 1759€ |
2021-10-28 | 6 | RUE D'ARRAS | 5 | 113 | 190 | 300000€ | 2655€ |
2021-12-21 | 39 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 91 | 229 | 163000€ | 1791€ |
2019-11-20 | 6 | RUE KAOLAC | 6 | 98 | 417 | 160000€ | 1633€ |
2021-12-10 | 6 | RUE KAOLAC | 6 | 98 | 417 | 175150€ | 1787€ |
2022-12-08 | 1 | RUE KAOLAC | 3 | 65 | 363 | 110000€ | 1692€ |
2021-01-15 | 151 | RUE D ARRAS | 6 | 122 | 478 | 122000€ | 1000€ |
2021-04-12 | 53 | RUE EUGENE DUMONT | 3 | 56 | 384 | 55000€ | 982€ |
2020-09-30 | 30 | RUE EUGENE DUMONT | 5 | 104 | 714 | 210000€ | 2019€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE LA GARE | 2 | 55 | 383 | 126000€ | 2291€ |
2021-08-24 | 1 | RES HENRY REYMBAUT | 4 | 79 | 760 | 228000€ | 2886€ |
2020-01-08 | 8 | RES HENRY REYMBAUT | 3 | 73 | 536 | 144000€ | 1973€ |
2020-08-13 | 18 | RUE EUGENE DUMONT | 4 | 83 | 525 | 178500€ | 2151€ |
2020-12-10 | 39 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 90 | 143 | 198000€ | 2200€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DE BIACHE | 7 | 120 | 610 | 199000€ | 1658€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 110 | 153 | 81000€ | 736€ |
2021-09-29 | 29 | RUE EUGENE DUMONT | 4 | 107 | 458 | 164000€ | 1533€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 242 | 60000€ | 1034€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DE BIACHE | 4 | 80 | 473 | 156880€ | 1961€ |
2022-02-28 | 11 | RESIDENCE DES HAIES | 4 | 71 | 448 | 190000€ | 2676€ |
2021-09-04 | 28 | RUE DE FAMPOUX | 5 | 70 | 628 | 140000€ | 2000€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 245 | 129100€ | 2152€ |
2021-07-16 | 4 | RUE EUGENE DUMONT | 4 | 82 | 263 | 173500€ | 2116€ |
2021-08-24 | 6 | RESIDENCE DES HAIES | 6 | 139 | 516 | 335000€ | 2410€ |
2022-03-31 | 38 | RESIDENCE DES HAIES | 5 | 184 | 591 | 410000€ | 2228€ |
2022-11-03 | 74 | RUE D ARRAS | 3 | 75 | 197 | 95000€ | 1267€ |
2020-09-16 | 66 | RUE D ARRAS | 5 | 72 | 465 | 162000€ | 2250€ |
2021-09-13 | 64 | RUE D ARRAS | 5 | 90 | 454 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-27 | 24 | RESIDENCE DES HAIES | 5 | 138 | 477 | 338000€ | 2449€ |
2021-09-18 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 121 | 316 | 160000€ | 1322€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 121 | 316 | 230375€ | 1904€ |
2022-12-12 | 6 | RUE VICTOR HUGO HAM GARE | 4 | 73 | 557 | 152000€ | 2082€ |
2022-03-16 | 33 | RUE D'ATHIES | 5 | 72 | 421 | 100650€ | 1398€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 97 | 595 | 168000€ | 1732€ |
2022-07-04 | 50 | RUE D ARRAS | 4 | 93 | 798 | 224000€ | 2409€ |
2020-12-16 | 27 | RUE D'ATHIES | 5 | 110 | 425 | 131000€ | 1191€ |
2021-02-23 | 23 | RUE D'ATHIES | 5 | 95 | 430 | 75000€ | 789€ |
2021-09-28 | 23 | RUE D'ATHIES | 5 | 95 | 430 | 167000€ | 1758€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 86 | 381 | 155000€ | 1802€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DE FAMPOUX | 4 | 79 | 418 | 290750€ | 3680€ |
2022-05-13 | 31 | RUE VICTOR HUGO HAM GARE | 6 | 108 | 588 | 168100€ | 1556€ |
2021-05-17 | 31 | RES DE L OREE DU PETIT BOI | 4 | 86 | 471 | 153000€ | 1779€ |
2022-03-11 | 5 | RES DOMAINE D ATHEAS | 6 | 132 | 610 | 257400€ | 1950€ |
2021-04-10 | 48 | RUE D ARRAS | 5 | 180 | 766 | 303450€ | 1686€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 93 | 797 | 219950€ | 2365€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DES NOIRS FOSSES | 3 | 56 | 300 | 80000€ | 1429€ |
2022-03-10 | 27 | RUE DE BIACHE | 4 | 89 | 444 | 217000€ | 2438€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE FAMPOUX | 3 | 84 | 526 | 207800€ | 2474€ |
2020-05-25 | 36 | RES DOMAINE D ATHEAS | 5 | 127 | 522 | 263000€ | 2071€ |
2020-10-17 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 143 | 685 | 296500€ | 2073€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU 19 MARS | 4 | 102 | 632 | 152450€ | 1495€ |
2020-08-28 | 39 | RUE ARTHUR DELOBELLE | 6 | 140 | 449 | 110000€ | 786€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 95 | 546 | 195000€ | 2053€ |
2021-09-08 | 14 | RUE ARTHUR DELOBELLE | 5 | 92 | 958 | 312750€ | 3399€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU 19 MARS | 4 | 78 | 1026 | 210000€ | 2692€ |
2021-06-01 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 121 | 124100€ | 1939€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU 19 MARS | 2 | 54 | 234 | 97000€ | 1796€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 577 | 133190€ | 1605€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DE FAMPOUX | 7 | 115 | 238 | 249570€ | 2170€ |
2023-01-11 | 19 | RUE ARTHUR DELOBELLE | 3 | 107 | 405 | 198000€ | 1850€ |
2022-03-15 | 22 | RES DE L OREE DU PETIT BOI | 4 | 110 | 498 | 242800€ | 2207€ |